- Startsida
-
Service & tjänster
-
Bo & bygga
-
Byggfrågor
- Bygg- och rivningslov
Bygg- och rivningslov
Den uppdelning som fanns tidigare är borta nu och även de tekniska frågorna hanteras numera i bygglovet. Vilka åtgärder som kräver lov är i stort sett oförändrat sedan tidigare.
Bygglov krävs för att
Det krävs också bygglov för att anordna eller väsentligt ändra ett antal olika anläggningar som t ex campingplatser, upplag och master.
Läs hela listan här
(läs under Handläggning om detaljplan!)
Bygglov krävs för att färga om byggnader eller byta fasad- eller takmaterial. Detta gäller inte en- och tvåbostadshus om det inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.
Bygglov krävs för att göra ändringar som avsevärt påverkar en byggnads utseende och det krävs också för att sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar.
Observera att det som uppförs ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns, annars krävs berörd grannes medgivande! Får man inte grannens medgivande får man söka bygglov och då avgör bygg- och miljönämnden om grannen påverkas för mycket eller om man kan få bygglov.
Om det inte finns detaljplan eller områdesbestämmelser och det ändå finns en samling med byggnader räknas området som sammanhållen bebyggelse. Det gamla begreppet samlad bebyggelse motsvaras idag av det något längre "Sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen".
Det handlar ofta om byar som t ex Gärdsbol och Däldenäs och i Degerfors finns et 20-tal områden som genom beslut i bygg- och miljönämnden klassats som Sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs...
Ett enstaka hus mitt i skogen utan några grannar ligger säkert utanför sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs... och där får man göra mindre tillbyggnader m m utan bygglov, men eftersom gränsen för denna sammanhållna bebyggelse har stor betydelse när det gäller vad som är bygglovspliktigt eller inte bör man alltid kontakta oss om man är det minsta tveksam.
Inom områden med detaljplan krävs rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader, om inte annat har bestämts i planen.
Rivningslov behövs inte för att riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov.
Ansvaret för att det som görs blir riktigt gjort ligger på byggherren, d v s den som bygger åt sig eller låter någon annan bygga åt sig. Vår roll på miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen är att vi genom rådgivning och tillsyn ska se till att byggherren tar sitt ansvar.
För att få påbörja en åtgärd krävs att vi har gett ett startbesked.
I lite större ärenden ska byggherren ha hjälp av en certifierad kontrollansvarig. Det finns idag inte tillräckligt många certifierade, så under en övergångstid kan även den som tidigare varit kvalitetsansvarig få vara kontrollansvarig
Vid lite större eller mer komplicerade åtgärder hålls ett tekniskt samråd. Där deltar normalt byggherren och kontrollansvarige. Om det finns behov kan byggherren ha med sina konsulter och från vår sida deltar ibland någon från Bergslagens räddningstjänst eller Kommunala handikapprådets ritningsgranskningsgrupp. Vid samrådet görs en genomgång av det planerade bygget, vilka kontroller som ska göras och om vi ska göra något arbetsplatsbesök.
I en kontrollplan anges vilka kontroller som ska göras och vem som ska göra dem.
Byggherren ska med hjälp av en eventuell kontrollansvarig göra ett förslag till kontrollplan som vi sedan fastställer, men i mindre ärenden kan vi också hjälpa till att göra den.
När kontrollerna som angetts i kontrollplanen utförts skickas den till oss och vi lämnar då ett slutbesked, vilket är en förutsättning för att byggnaden eller anläggningen ska få tas i bruk.
Generella bestämmelser
Bygglov krävs för att
- bygga nytt
- bygga till eller på
- använda byggnaden för ett väsentligt nytt ändamål
- för att ändra byggnaden så att det tillkommer ytterligare en bostad eller lokal.
Anläggningar
Det krävs också bygglov för att anordna eller väsentligt ändra ett antal olika anläggningar som t ex campingplatser, upplag och master.
Läs hela listan här
Inom områden med detaljplan
(läs under Handläggning om detaljplan!)
Bygglov krävs för att färga om byggnader eller byta fasad- eller takmaterial. Detta gäller inte en- och tvåbostadshus om det inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.
Bygglov krävs för att göra ändringar som avsevärt påverkar en byggnads utseende och det krävs också för att sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar.
Bygglovsbefriat vid en- och tvåbostadshus (sk friggebodsåtgärder)
Observera att det som uppförs ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns, annars krävs berörd grannes medgivande! Får man inte grannens medgivande får man söka bygglov och då avgör bygg- och miljönämnden om grannen påverkas för mycket eller om man kan få bygglov.
Vid en- och tvåbostadshus får man utan bygglov
- med mur eller plank anordna skyddade uteplatser inom 3,6 m från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 m,
- anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer. Observera att den sammanlagda arean av bygglovsbefriade skärmtak inte får överstiga 15 m2! Altaner utan tak (trädäck t ex.) är inte bygglovspliktiga och får byggas hur stora som helst så länge man inte kommer upp mer än ca en meter över mark och man inte uppfattar altanen som en tillkommande volym. Observera att inglasade altaner och inglasning av altaner är bygglovspliktigt!
- i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra friggebodar vars area tillsammans med andra bygglovbefriade friggebodar inte överstiger 15 m2 och vars taknockshöjd över marken inte är större än 3,0 m. Observera att friggebodar INTE är undantagna från strandskyddsbestämmelserna!
Det tidigare begreppet "Samlad bebyggelse" motsvaras idag av uttrycket "Sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen".
Om det inte finns detaljplan eller områdesbestämmelser och det ändå finns en samling med byggnader räknas området som sammanhållen bebyggelse. Det gamla begreppet samlad bebyggelse motsvaras idag av det något längre "Sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen".
Det handlar ofta om byar som t ex Gärdsbol och Däldenäs och i Degerfors finns et 20-tal områden som genom beslut i bygg- och miljönämnden klassats som Sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs...
En- och tvåbostadshus utanför den sammanhållna bebyggelse som beskrivs ovan
Ett enstaka hus mitt i skogen utan några grannar ligger säkert utanför sammanhållen bebyggelse där bygglov behövs... och där får man göra mindre tillbyggnader m m utan bygglov, men eftersom gränsen för denna sammanhållna bebyggelse har stor betydelse när det gäller vad som är bygglovspliktigt eller inte bör man alltid kontakta oss om man är det minsta tveksam.
Observera att det som uppförs ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns, annars krävs berörd grannes medgivande!
Vid en- och tvåbostadshus utanför den sammanhållna bebyggelse som beskrivs ovan får man utan bygglov
- göra mindre tillbyggnader ( i Degerfors tolkas mindre tillbyggnad som 1/4 av husets totala byggnadsarea dock max 30 m2.
- uppföra komplementbyggnader (garage, uthus, gäststuga, annan mindre byggnad) eller murar eller plank i omedelbar närhet av bostadshuset (komplementbyggnaderna får inte dominera över bostadshuset och i Degerfors har man gjort en lokal tolkning som innebär en gräns på 1/3 av huvudbyggnadens byggnadsarea dock max 30 m2. Omedelbar närhet har här tolkats som mindre än 30 m avstånd). Observera att uppförande av sådana här komplementbyggnader INTE är undantagna från strandskyddsbestämmelserna!
Rivningslov
Inom områden med detaljplan krävs rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader, om inte annat har bestämts i planen.
Rivningslov behövs inte för att riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov.
Ansvaret för att det som görs blir riktigt gjort ligger på byggherren, d v s den som bygger åt sig eller låter någon annan bygga åt sig. Vår roll på miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen är att vi genom rådgivning och tillsyn ska se till att byggherren tar sitt ansvar.
Startbesked
För att få påbörja en åtgärd krävs att vi har gett ett startbesked.
Kontrollansvarig
I lite större ärenden ska byggherren ha hjälp av en certifierad kontrollansvarig. Det finns idag inte tillräckligt många certifierade, så under en övergångstid kan även den som tidigare varit kvalitetsansvarig få vara kontrollansvarig
Tekniskt samråd
Vid lite större eller mer komplicerade åtgärder hålls ett tekniskt samråd. Där deltar normalt byggherren och kontrollansvarige. Om det finns behov kan byggherren ha med sina konsulter och från vår sida deltar ibland någon från Bergslagens räddningstjänst eller Kommunala handikapprådets ritningsgranskningsgrupp. Vid samrådet görs en genomgång av det planerade bygget, vilka kontroller som ska göras och om vi ska göra något arbetsplatsbesök.
Kontrollplan
I en kontrollplan anges vilka kontroller som ska göras och vem som ska göra dem.
Byggherren ska med hjälp av en eventuell kontrollansvarig göra ett förslag till kontrollplan som vi sedan fastställer, men i mindre ärenden kan vi också hjälpa till att göra den.
Slutbesked
När kontrollerna som angetts i kontrollplanen utförts skickas den till oss och vi lämnar då ett slutbesked, vilket är en förutsättning för att byggnaden eller anläggningen ska få tas i bruk.
Kontakter
Centrala myndigheter
Boverket
omboende.se
Boverkets och Konsumentverkets gemensamma information på nätet.
Några aktuella ärenden
Knutsbol 1:48. Knutsbol 860 Sörgården.
Nybyggnad av enbostadshus.
Bygglov och strandskyddsdispens lämnades 2012-01-24.
Nybyggnad av enbostadshus.
Bygglov och strandskyddsdispens lämnades 2012-01-24.
Vårbo 1:15, Vårbo 171.
Uppförande av ett vindkraftverk.
Samråds- och informationsmöte hölls i februari och ärendet behandlades på bygg- och miljönämndens sammanträde 17 april.
Klicka här för mer information!
Stora Valla 11:1, Stora Vallavägen.
Tillbyggnad av idrottshall med omklädningsrum.
Bygglov beviljat och startbesked lämnat
Högbergstorp 1:58, Kranvägen 1.
Nybyggnad av garage och förråd samt tillbyggnad av industribyggnad.
Bygglov beviljat och tekniskt samråd hölls 2012-01-25.
Deldenäs 1:35, Deldenäs 620.
Nybyggnad av enbostadshus med garage.
Bygglov beviljat och samråd hölls 2012-03-14.
Ölsdalen 1:7, Ölsdalen
Nybyggnad av enbostadshus.
Bygglov beviljat.
Råbäck 1:12, Råbäcks fritidshusområde vid Skagern
Nybyggnad av fritidshus.
Bygglov beviljat och samråd har hållits. Ändring av bygglovet beviljat 2012-01-24.
Skriv ut sidan
Degerfors kommun 693 80 Degerfors Tel: 0586-481 00 Fax: 0586-483 86 E-post: kommun@degerfors.se Orgnr. 212000-1934
